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8000亿来了!央行宣告降准,股市楼市关键时刻来

日期:2020-01-02 09:51 来源:安庆新闻资讯 作者:

  作者:暴哥来源:暴财经(ID:icaijing123)原创作品,转载请联系baoge-cj或评论留言

  在2020年第一日,央行就给市场带来了福音,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0。5个百分点:

  这一次降准是属于全面降准,释放的资金量大约是8000亿元。在此次降准中,仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元,同时,此次降准降低银行资金成本每年约150亿元。

  实际上,对于这一次的降准市场早已经有了预料。

  在12月24日,国家领导就在中日韩领导会议中提到:“国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施,降低实际利率和综合融资成本,推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解”。

  所以在当时市场就普遍预测降准已经是箭在弦上。

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  在经济学领域,逆回购、中期借贷便利、降准、再贴现、降息等都是在中国的货币政策手段,其中央行比较常用的两个逆周期调节手段是逆回购和中期借贷便利(MLF)。

  那么为什么这一次央行要采取降准,而不是继续操作逆回购或者是MLF操作?

  实际上基本上每一个月央行都会通过逆回购或者是MLF向市场释放一定的资金,例如12月16日央行操作MLF释放3000亿元资金;12月23日央行操作逆回购释放500亿元资金。

  可以看到这两种货币政策其实有个明显的特点就是释放的资金都不是特别大。当市场资金量非常紧缺的时候,这两种调控方式也就不合适了。

  而降准一般来说会涉及比较大的资金量,这一次降准释放的资金大约是8000亿,目前国内正是急需向市场释放较多资金的时候。

  主要是因为:

  ①春节即将到来,市场资金需求量剧增,需要央行通过货币政策工具进行提前对冲。

  ②1月份是往年的税收大月,再加上1月份国内预计会有4千亿的专项债发行规模,也就意味着市场将面临着比较大的资金缺乏压力。

  ③目前国内面临着比较大的经济压力,刺激了国家通过货币政策来给市场托底的需求,让市场保持一定的流动性,不至于变成一潭死水。

  现在央行正式宣布降准,释放了大量的资金,再加上6。3左右的货币乘数作用,理论上可以制造“M2”量大约是5万亿,这对市场而言是重大利好。

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  那么降准之后股市楼市又将迎来什么变化呢?

  就股市而言,因为降准也就是降低存款准备金率,即降低商业银行存到中央银行的资金,这也就意味着商业银行了更多的资金释放到市场上去,降准对股市而言无疑是利好。特别是债务比较高、资金敏感型行业,例如银行板块。

  不过从另外一个角度来看,降准是逆周期调节,降准也就说明目前处于经济压力偏大的阶段。目前我国的宏观环境还没有得到有效的改善,2019年整体的股市走势并没有很大的突破。

  2019年初股市迎来了快速上涨行情。不过虽然2019年前4个月股市快速上涨,但是4月下旬后的股市行情一般,最近几个月一直在横盘震荡阶段,1盈2平7亏仍是主流。

  因为降准之后股市就进入了多空博弈的阶段,所以从2008年到2018年期间央行进行的接近20次降准之后3-6个月的时间里,股市上涨行情和股市下跌行情各占一半。

  同样这一次降准之后股市将面临着多空博弈,所以降准之后股市的关键时刻即将来临,明年国内的宏观经济以及企业的业绩将成关键因素。

  其次在楼市的层面看,2019年国内的楼市已经明显感觉到了压力,11月份70个中大城市房价指数当中,21个城市新房价格环比下跌,下跌城市再次增加。

  为了舒缓各城市的经济和楼市压力,下半年也有了多个城市放松楼市调控政策。

  例如,深圳豪宅税松绑,也取消了公寓只租不售的规定,广州黄浦区、花都区以及南沙区都放松了针对人才的住房限购,上海自贸港新片区降低人才“居转户”年限,取消“外地单身不能买房禁令”。除此之外,佛山、江门、深汕合作区、中山、海南、南京高淳区等地方基本上都以人才引进等方式微调楼市的限购政策。

  因为目前国内的宏观经济面临着一定的压力,所以到2020年国家也不会像之前那样严压楼市。因此楼市微调叠加央行降准带来的一定资金利好,2020年房贷以及房企融资都有望更加宽松。再加上2019年下半年压制的刚需购房需求爆发,2020年将再迎楼市小阳春。

  不过虽然楼市调控出现松动的迹象,但是2020年楼市的整体调控方向还是以稳为主。

  在12月23日,国家召开全国住房和城乡建设工作会议,其中强调了“2020年要着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段。”

  这也就意味着央行降准之后释放的资金还是会受到管控。再加上经过多年来的探索,现在的楼市调控政策从中央到地方都相对成熟,楼市调控的漏洞被补上,炒房客很难钻政策漏洞。所以2020年楼市不会大涨,楼市小阳春更多是体现在楼市成交量上。

本文首发于微信公众号:暴财经。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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